Sua casa em Ubatuba, vistoriada a cada estadia e com as contas claras todo mês.
Cuidamos da reserva, do hóspede, da limpeza e da manutenção da sua casa de temporada. Você acompanha tudo por relatório e decide quando quer usar a casa.
- Vistoria em toda estadia
- Relatório mensal
- Saída sem multa
Atendemos um número limitado de casas no Pedra Verde, em Domingas Dias e na região, para manter vistoria, relatório e atendimento em dia em cada uma delas.
- Cozinhasem ocorrência
- Sala e varandasem ocorrência
- Piscinasem ocorrência
- Quarto 2ocorrência · foto anexada
- Inventárioconferido
Oito compromissos que ficam escritos no contrato
Proteção da casa
- Vistoria em toda estadiaFotos e vídeo antes e depois de cada hóspede, comparados cômodo a cômodo.
- Manutenção preventivaVisita mensal para checar umidade, maresia, piscina, telhado, jardim e energia.
- Atendimento localEquipe em Ubatuba para limpeza, reparos e hóspede com problema. Regras de uso da casa combinadas com o hóspede antes da chegada.
Dinheiro claro
- Relatório todo mêsReceita, taxas, comissão, limpeza e demais custos, cada um em sua linha e com comprovante.
- Acerto em data fixaA data do acerto mensal é escrita no contrato e não muda de um mês para o outro.
- Saída sem multaSem fidelidade longa. Se quiser sair, as reservas já confirmadas são cumpridas e o contrato termina.
No dia a dia
- A casa é sua primeiroVocê bloqueia as datas em que quer usar, e a casa fica limpa e abastecida na sua chegada.
- Anúncio revisadoFotos, título e descrição ajustados para a casa aparecer bem nas plataformas.
Assim é o relatório que você recebe
Cada real que entrou e saiu aparece separado, do valor pago pelo hóspede até o que sobra para você.
Os valores ao lado são ilustrativos. Não representam um imóvel real nem a comissão que será contratada com você.
| Item | Valor |
|---|---|
| Noites vendidas | 9 |
| Diária média | R$ 600,00 |
| Receita das diárias (paga pelos hóspedes) | R$ 5.400,00 |
| (–) Taxas da plataforma | R$ 162,00 |
| Base de cálculo da comissão | R$ 5.238,00 |
| (–) Comissão da gestão (20% da base) | R$ 1.047,60 |
| (–) Limpeza | R$ 450,00 |
| (–) Outros custos, com comprovante | R$ 120,00 |
| Resultado do proprietário | R$ 3.620,40 |
| Vistorias de entrada e saída feitas | 3 e 3 |
| Danos registrados | 0 |
Da primeira conversa ao primeiro relatório
- 1
Conversa de 15 minutos
Você conta como a casa é usada hoje, o que funciona e o que incomoda.
- 2
Visita e inventário
Conferimos o estado da casa, listamos o que há nela e registramos tudo em foto.
- 3
Contrato por escrito
Comissão, responsabilidades, valor até o qual reparos são feitos sem consultar você, e as condições de saída.
- 4
Anúncio e primeira vistoria
Ajustamos o anúncio e fazemos a vistoria de entrada antes da primeira reserva.
- 5
Operação e relatório mensal
Reservas, limpeza, vistorias e manutenção, com o resultado do mês enviado a você.
O que os donos de casa perguntam antes de contratar
Quanto custa?
Não há mensalidade nem taxa de adesão. A gestão é paga por percentual sobre a receita das diárias, já descontadas as taxas da plataforma, definido por escrito no contrato antes de começarmos.
Vocês garantem um número de reservas?
Não. Ninguém pode prometer ocupação em casa de temporada. O que garantimos é o cuidado com a casa, a vistoria em cada estadia e o relatório mensal com os números reais.
Meu condomínio permite aluguel por temporada?
Depende da convenção de cada condomínio. Conferimos isso com você antes de anunciar, porque anunciar onde a convenção proíbe traz risco para o dono.
Já alugo por imobiliária. Posso contratar vocês?
Depende do contrato que você tem hoje. Se houver exclusividade, é preciso respeitar o prazo dela. Vale ler o contrato antes de decidir, e podemos olhar isso com você.
O que vocês fazem com os dados e as fotos dos hóspedes?
Não guardamos documentos nem fotos de pessoas. A vistoria registra a casa, não os hóspedes, e a coleta de dados segue o mínimo necessário para a reserva.
E se eu quiser sair?
Não há fidelidade longa. As reservas já confirmadas são cumpridas e o contrato termina, sem multa. As condições ficam escritas no contrato.
Um responsável direto e equipe em Ubatuba
Sou o Eduardo. Tenho mais de 15 anos de experiência cuidando de clientes e contas em empresas de tecnologia, onde o trabalho é entregar o combinado e mostrar resultado por relatório. Levo essa rotina para a gestão de casas de temporada.
Em Ubatuba, contamos com pessoas de confiança para limpeza, vistoria e pequenos reparos. Atendemos casas no Pedra Verde, em Domingas Dias e na região de Ubatuba.
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